千葉市中央区道場南１丁目

新築一戸建て

千葉市中央区道場南１丁目NEW

価格	2,780万円
所在地	千葉県千葉市中央区道場南1丁目 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	土地面積	51.12m² (15.46坪)	建物面積	95.53m²
築年月	2025年3月築	間取り	2SLDK　（S4/LDK15.3/洋室5.3/洋室7.6）
交通	千葉都市モノレール葭川公園徒歩15分ＪＲ総武本線千葉徒歩22分京成千葉線京成千葉徒歩21分

ポイント / 写真
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南側道路に面した陽当たり、通風良好な新築戸建てでございます！２階リビングなので通行人や近隣の視線から守られ、落ち着いたプライベート空間を提供します。

現地外観写真千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩約１５分、JR総武本線「千葉」駅徒歩約２２分の２駅利用可好立地に建つ新築戸建てでございます♪

間取り図３階建てにつき、１階を玄関・収納スペース、２階をリビング・ダイニング、３階を寝室や趣味の部屋など、家族のライフスタイルに合わせて各階を使い分けることができる2LDKの間取りです！

その他現地２階リビングなので通行人や近隣の視線から守られ、落ち着いたプライベート空間を提供します！

その他現地家族の集まりやくつろぎの場所として、2階リビングは自然な中心となり、家族同士のコミュニケーションを促進します。

その他現地南向き２階リビングは、冬の寒い日でも日光が当たりやすく、室内の温度を自然に上げることができます。暖房を使う頻度を減らすことができ、エネルギー効率の良い生活が実現できます。

その他現地使い勝手の良いL字型キッチンになります♪ダイニングを広く取れるほか水はねや油はねがリビングにいかず清潔に保てます♪

その他現地 L字型キッチンは、シンク、コンロ、作業台が自然な流れで配置されており、料理や後片付けの際に効率よく動ける作業動線を提供します。キッチン内での移動が少なく、スムーズに作業が進みます。

その他現地全居室に収納スペースが完備されているため荷物をしっかりしまえてお部屋をスッキリきれいに保つことができます◎

その他現地洋室２部屋の間取りで、家族それぞれにプライベート空間を提供。各部屋を個別の用途に合わせて使えるため、生活のスタイルに柔軟に対応できます。

その他現地千葉駅まで徒歩圏内という立地は、通勤・通学に非常に便利です。JR各線や京成線が乗り入れており、都心へのアクセスもスムーズで、日々の移動がストレスフリーになります。

その他現地家を買う前から買った後までトータルプランニングのご提案をいたします。購入に向けてわからないこと、不安なこと、お聞かせください。

その他現地弊社の専門スタッフがご納得いただけるまでトコトンお付き合いさせていただきます。なんなりとご意見おきかせくださいませ！！

洋室南側道路なので日当たりが良く、家全体に自然光が十分に入り込みます。特にリビングやダイニングに明るい陽光を取り入れやすく、冬でも温かみのある空間を保てます。

その他現地南向きは、冬の寒い日でも日光が当たりやすく、室内の温度を自然に上げることができます。暖房を使う頻度を減らすことができ、エネルギー効率の良い生活が実現できます。

その他現地三階建ては、階ごとに収納を設けやすく、物が多くても整理しやすい空間を提供します。シーズンごとの衣類や、日常的に使う物を階ごとに収納でき、家がすっきりと保たれます。

前面道路含む現地写真南側に面していると、朝日を浴びながら目覚めることができ、ポジティブなスタートを切ることができます。自然光を浴びることで、1日の始まりがより気持ちよく感じられます。

前面道路含む現地写真前面道路が広いと、家全体が圧迫感なく開放的に感じられます。また、道幅が広いことで、周囲の景観やエクステリアが映え、家の外観をより魅力的に見せることができます。

前面道路含む現地写真前面道路が広いことで、車の出入りがスムーズに行えます。車の移動が簡単になり、ストレスなく日常的な運転ができます。

前面道路含む現地写真現地案内の予約、大歓迎！物件情報だけでなく、周辺環境等も一緒にご案内いたします。写真で見る外観・室内の雰囲気は違います。ぜひ現地で実際にご覧ください。もちろん当日のご見学も大歓迎です。

区画図ローンや資金のご相談随時承っております！お気軽にお問い合わせください！ご連絡お待ちしております。

周辺環境【駅】千葉都市モノレール「葭川公園」駅：1000㎡

周辺環境【小学校】千葉市立鶴沢小学校：40㎡

周辺環境【中学校】葛城中学校：1700㎡

周辺環境【スーパー】村の市場千葉中央店：168㎡

周辺環境【コンビニ】ローソン千葉道場南一丁目店：226㎡

周辺環境【ドラッグストア】ウエルシア千葉鶴沢店：420㎡

周辺環境【ドラッグストア】サンドラッグ道場店：708㎡

周辺環境【幼稚園・保育園】羔幼稚園：296㎡

周辺環境【郵便局】千葉道場郵便局：388㎡

写真枚数：29枚全ての写真を見る

その他現地２階リビングなので通行人や近隣の視線から守られ、落ち着いたプライベート空間を提供します！

その他現地家族の集まりやくつろぎの場所として、2階リビングは自然な中心となり、家族同士のコミュニケーションを促進します。

その他現地使い勝手の良いL字型キッチンになります♪ダイニングを広く取れるほか水はねや油はねがリビングにいかず清潔に保てます♪

その他現地全居室に収納スペースが完備されているため荷物をしっかりしまえてお部屋をスッキリきれいに保つことができます◎

その他現地弊社の専門スタッフがご納得いただけるまでトコトンお付き合いさせていただきます。なんなりとご意見おきかせくださいませ！！

前面道路含む現地写真前面道路が広いことで、車の出入りがスムーズに行えます。車の移動が簡単になり、ストレスなく日常的な運転ができます。

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周辺環境【駅】千葉都市モノレール「葭川公園」駅：1000㎡

周辺環境【小学校】千葉市立鶴沢小学校：40㎡

周辺環境【中学校】葛城中学校：1700㎡

周辺環境【スーパー】村の市場千葉中央店：168㎡

周辺環境【コンビニ】ローソン千葉道場南一丁目店：226㎡

周辺環境【ドラッグストア】ウエルシア千葉鶴沢店：420㎡

周辺環境【ドラッグストア】サンドラッグ道場店：708㎡

周辺環境【幼稚園・保育園】羔幼稚園：296㎡

周辺環境【郵便局】千葉道場郵便局：388㎡

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千葉リアルティー京葉株式会社
047-429-8821
「ホームページを見た」とお伝え下さい。

お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-207901-1153

セールスポイント

特徴	バリアフリーシステムキッチン追い焚きシャワーガスコンロコンロ三口床下収納本下水都市ガス新着物件
セールスコメント	南側道路に面した陽当たり良好、視界が気にならない２階リビングの新築戸建です！

物件概要

採光面	南	構造/階数	木造/地上3階建
建ぺい率	60(%)	容積率	200(%)
駐車場	有	現況/引渡し	新築/相談
土地権利	所有権	私道負担面積	-
接道状況	接道: 南公道道路幅: 10ｍ	用途地域	第一種住居地域
セットバック	-	法令上の制限	-
地目	宅地	地勢
建築確認番号		都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
情報更新日	2025年04月22日	次回更新日	2025年05月06日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区	千葉市立鶴沢小学校 (千葉県千葉市) この学区の他の物件を見る	中学校区	葛城中学校 (千葉県千葉市) この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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物件価格

2,780万円

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